近日，西安住建發布了兩個保障房項目的登記工作通告，登記時間為2024年6月18日0時至2024年7月7日24時。從通告上可以看出，即將進行登記的項目為金泰怡景花園（魚化新居一期）和香湖灣配售型保障性住房項目，這兩個項目總計將入市2710套保障性住房。

  兩個保障性住房項目將分別于明、后年建成交付

  金泰怡景花園（魚化新居一期）配售型保障性住房項目，位于西安市雁塔區魚化寨街道科技西路以北，與地鐵3號線魚化寨起始站銜接。項目建設房屋1970套，建筑面積區間56-72㎡，目前主體封頂。配套車位1920個，自建幼兒園2所，其中1所已投入使用，1所正在建設。九年一貫制學校1所，已投入使用。配建的社區服務站、文化活動站、老年人照料中心、社區衛生服務站及2萬余平綜合商業區正在建設，計劃2025年10月建成交付。

  香湖灣配售型保障性住房項目，位于西安浐灞國際港香湖灣四路以東，世博中路以北，香湖灣北路以西區域，計劃建設房屋約740套，建筑面積最大不超過100㎡（最終以規劃審批為準），目前進入文勘階段。項目配套車位約447個，周邊幼兒園3所、中學2所，醫療衛生點3處，均已投入使用。計劃2026年12月建成交付。

  售價約為區域商品房半價

  申請需滿足多個要求

  對于本次兩個保障性項目的價格，雖然沒有公布精準的數字，但通告中明確表示，按保本微利原則，上述項目經初步測算配售價格約為區域商品住房價格的50%左右（實際售價以價格部門核定結果為準）。按照“一房一價”原則，在整幢（單元）增減代數和為零的前提下，根據結構、戶型、朝向、樓層、區位等因素，差異化確定每套房源具體銷售價格。

  從登記群體的要求來看，配售型保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及機關事業單位人員和城市需要引進的人才等群體。意向登記以家庭為單位，每個家庭只能購買一套保障性住房；單身家庭申請人應達到法定結婚年齡。

  另外，申請家庭還應同時符合以下3個條件：第一，主申請人為落戶滿三年的本市戶籍居民。第二，申請人及其家庭成員自有住房人均住房面積低于17㎡且在全市范圍五年內無住房登記信息和住房交易記錄。第三，已享受過房改房、公租房、公有住房、保障性租賃住房、人才房等政策性住房的申請家庭，除同時滿足以上條件外，還需按規定騰退原政策性住房。

  580套租賃性保障住房已開始報名分配

  此外，西安住建還公布了希望里·啟航保障性租賃住房項目1#樓、2#樓238套房源，希望里·鹿鳴5#樓、6#樓342套房源，兩個項目總計580套房源，開始報名分配工作。

  希望里·啟航項目位于西咸新區周陵街道迎賓大道。本次房源發布為1#樓、2#樓，戶型為一室一廳，面積區間54.39－68.38㎡，共計238套，采取壁掛爐供暖。租金標準均價為17.11元/平方米/月，已于6月20日結束登記。

  希望里·鹿鳴項目位于高陵區渭陽九路。本次房源發布為5#樓、6#樓，戶型分別為：一室一廳，面積為57.24－58.02㎡，共計60套；開間面積57.24－58.02㎡，共計282套，采取壁掛爐供暖。租金標準均價為16.78元/平方米/月。希望里·鹿鳴將在6月24日—26日進行登記報名，有意向且符合政策的市民可登錄西安住建官網“服務平臺”跳轉至西安市保障性租賃住房網上服務平臺進行登記。 記者 黨蘭