房屋是百姓生活中不可缺少的重要場所，但近年來，因房屋產權人和使用人安全意識不足，出現私搭亂建、增層加建、隨意拆改結構、野蠻裝修、超用途超負荷使用房屋等行為，造成了多起房屋安全事故，為持續加強房屋安全使用管理工作敲響了警鐘。對此，西安市房屋安全鑒定服務中心主任陳克提醒市民，在房屋裝飾裝修、日常使用過程中，要注意房屋使用安全，一旦出現結構變化等危險問題，要及時進行安全鑒定，以免意外發生。

  11家房屋安全鑒定機構被約談

  今年，市房屋安全鑒定服務中心充分發揮職責作用，主要完成了編寫《西安市城鎮既有房屋抗震隱患排查技術規程》地方標準、編寫《西安市房屋安全鑒定報告編寫導則》、做好鑒定機構的檢查管理、開展“關愛房屋，平安萬家”房屋使用安全主題宣傳活動等工作。

  其中，對全市各鑒定機構進行兩次全覆蓋檢查，對開展鑒定工作不規范的11家鑒定機構進行了約談處理，有效維護了市場秩序。組織開展“鑒定機構交流座談會”，對進一步規范鑒定行業以及推進處遺工作有著重要意義；組織全市各區縣開發區住建局、各鑒定機構召開房屋安全鑒定工作培訓會，提高房屋安全管理人員及從業人員專業技術能力；開展了鑒定報告復核工作，邀請專家教授對21家鑒定機構抽取的60份鑒定報告進行了復核，進一步規范了鑒定機構鑒定行為，提高了鑒定報告編寫質量。

  房屋整體結構的核心構件包括哪些？

  房屋主要由承重結構、圍護結構和基礎三大部分構成。其中，承重結構是指直接把本身自重以及各種外加作用力傳遞給基礎地基的主要結構構件及其連接點，如：墻、柱、梁等。圍護結構是指圍合建筑空間，構成建筑空間，抵御環境不利影響的構件，包括屋頂、墻體、門、窗等?；A是建筑物在地面以下的部分，它承受著建筑物的全部荷載。

  因其承擔的功能各有不同，要求建筑的承重結構堅固、穩定、承載力強；圍護結構保溫、隔熱、隔聲、防水、防潮、耐火、耐久；基礎堅固、穩定、耐水、耐冰凍、耐腐蝕。

  如何正確使用房屋？

  一是要杜絕破墻打洞、私自改變房屋結構的行為。二是要注意防火防爆。不玩火，不超負荷用電，用火用電用氣時要保證有人在場，安全使用。三是要定期進行房屋體檢，看看房屋有沒有傾斜、裂縫等，及時進行處理。

  在日常生活中，怎樣檢查房屋的安全？一看樓棟有無傾斜，梁、柱是否出現明顯彎曲或裂縫，外墻有無明顯長條裂縫，如有，人員應立即撤離，并對房屋進行安全鑒定。二看天花板墻皮有無大范圍脫落、發霉，墻面、地面鼓包或下陷，如有，應及時進行檢修。三看墻角有無八字形或斜向裂縫，墻面上部有無長條橫向裂縫，墻面有無長條斜裂縫或多條寬度較小的斜裂縫，墻底有無多條豎向裂縫，如有說明房屋存在明顯的風險隱患，人員應及時撤離，并對房屋進行安全鑒定。

  裝飾裝修過程中應注意這三大問題

  房屋粗暴裝修，最容易對房屋結構造成破壞，甚至造成房倒屋塌、傷人毀物的嚴重后果，因此，在裝飾裝修過程中，一定要注意做到這幾點：

  一是不能亂拆亂改。隨意拆墻破洞、改變戶型結構，有可能損壞承重體系，造成坍塌。

  二是不能亂建。部分城中村自建房擅自在樓層上繼續加建、擴建，超過基礎和地基的承受能力會造成坍塌、損毀，甚至可能造成重大事故。

  三是不能擅自改變用途。部分群眾擅自將樓頂改建為魚塘、花園或倉庫，擅自在樓層中增建夾層，易導致房屋出現滲漏、開裂，造成風險。

  房屋出現什么樣的情況需要鑒定？

  房屋使用安全責任人應當加強安全用房意識，做好房屋日常維護和房屋體檢，根據《西安市城市房屋使用安全管理條例》規定，出現以下情況，房屋使用安全責任人應當委托房屋安全鑒定：房屋地基基礎出現凹坑、下陷、裂縫；梁、柱等承重結構變形、裂縫；墻體鼓包、開裂；發生火災、爆炸等意外事故，或遭遇洪水、地震等災害導致房屋受損。

  如您需申請房屋安全鑒定，可登錄西安市住房和城鄉建設局門戶網站，通過信息查詢-資質查詢-房屋安全鑒定機構名錄及報告查詢功能，了解已在市住建局備案、具備鑒定資質的機構信息，如信用等級、辦公地址、聯系方式等。

  ■首席記者 梁璠